Podział nieruchomości - II etap - zatwierdzenie projektu podziału
Podstawa prawna: dział III rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. Nr 268, poz. 2663)
Przed złożeniem wniosku o podział nieruchomości należy uzyskać pozytywne postanowienie o zgodności wstępnego projektu podziału z ustaleniami planu miejscowego (za wyjątkiem podziałów o których mowa w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Procedura uzyskania postanowienia została opisany pod zakładką: Podział nieruchomości - I etap.
WYMAGANE DOKUMENTY:
1. Wniosek o wszczęcie postępowania dotyczącego podziału nieruchomości.
2. Załączniki:
· dokumentacja geodezyjna – mapa z projektem podziału nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych, wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek a katastrze nieruchomości jest inne niż w KW, protokół z przyjęcia granic nieruchomości, sporządzone przez uprawnionego geodetę w celu uzyskania decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości.
OPŁATY:
Nie pobiera się, z wyjątkiem opłaty skarbowej w przypadku:
· wydania poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii każdej decyzji za każdą stronę - 5,00 zł
na konto Miasta Szczecinek nr: 24 8935 0009 1300 4758 2000 0040 – Bank Spółdzielczy w Jastrowiu.
Nie pobiera się.
MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW:
Biuro Obsługi Interesanta.
TERMIN ODPOWIEDZI:
Do 60 dni.
FORMA ZAŁATWIENIA SPRAWY:
Postanowienia i decyzje wysyłane są pocztą lub odbierane przez składającego wniosek o podział.
JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:
Wydział Nieruchomości, pok. nr 202, tel. 94 37 141 49.
TRYB ODWOŁAWCZY:
Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego* w Koszalinie za pośrednictwem organu, który wydał decyzję w terminie 14 dni od dnia doręczenia.
* Opłata skarbowa:
· za wydanie decyzji w postępowaniu odwoławczym – 10,00 zł.
UWAGI:
1. Wniosek składa właściciel (współwłaściciele) lub wieczysty użytkownik (współużytkownicy wieczyści) nieruchomości (dotyczy osób fizycznych).
2. Na mapach koncepcji podziału nieruchomości powinny być:
· granice i oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi,
· oznaczenia nieruchomości sąsiednich,
· powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi,
· granice i oznaczenia proponowanych do wydzielenia działek gruntu w kolorze czerwonym,
· linie ścian oddzieleń przeciwpożarowych na całej wysokości budynku, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana a proponowany podział powodował by podział tego budynku,
· przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu,
· przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu do projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej.
3. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.