Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemcy stanowiących własność Miasta Szczecinek
Podstawa prawna:
art. 2 ust. 2 - 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048)
ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.)
WYMAGANE DOKUMENTY:
1. Wniosek najemcy lokalu mieszkalnego.
2. Załączniki:
· oświadczenie o wyborze kancelarii notarialnej,
· oświadczenie o wyrażeniu zgody na wykup lokalu mieszkalnego za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego.
· oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub domu mieszkalnego.
OPŁATY:
Nie pobiera się.
MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW:
Biuro Obsługi Interesanta.
TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:
Łączny termin postępowania wynosi około 6 miesięcy. Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter cywilnoprawny. Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na załatwienie wniosków.
FORMA ZAŁATWIENIA SPRAWY:
Podpisanie umowy w formie aktu notarialnego w wybranej przez nabywcę kancelarii notarialnej.
JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:
Wydział Nieruchomości, pok. nr 201 tel. 94 37 141 42.
TRYB ODWOŁAWCZY:
Nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem.
UWAGI:
1. Pozytywnie zaopiniowany przez ZGM TBS Spółka z o. o. wniosek przedkłada się na sesję Rady Miasta Szczecinek, do której wyłącznej właściwości należy podejmowanie uchwał w sprawie zbywania lokali.
2. Po podjęciu uchwały przez Radę Miasta o przeznaczeniu lokalu do zbycia, najemca jest wzywany do wpłaty zaliczki na wycenę lokalu, a po dokonaniu tej wpłaty zlecana jest wycena rzeczoznawcy majątkowemu.
3. Na podstawie wyceny lokalu sporządza się obwieszczenie o lokalu przeznaczonym do sprzedaży, które podaje się do publicznej wiadomości w formie wykazu. Wykaz zamieszcza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta na okres 3-ch tygodni.
4. Po upływie 6-ciu tygodni od dnia wywieszenia wykazu sporządza się protokół uzgodnień postanowień do umowy i wyznacza termin zawarcia umowy notarialnej.